Podcast despre bani
Stefan Iordan
Discutam despre imobiliare, cashflow si investitii in general.
Discutam despre imobiliare, cashflow si investitii in general.
S05E05 Cum sa faci bani prin riscul asimetric?! | Podcast despre bani
Episoade
Notiunea de risc asimetric este una foarte importanta pentru investititori. In acest episod discutam despre acest tip de risc, despre competenta in investitii si despre cum se leaga cele doua concepte.
In episodul de azi discutam despre cat de rele sunt investitiile imobiliare si de ce NU ar trebui NICIODATA sa faci investitii imobiliare :) Trebuie sa spun ca avem foarte multe episoade in care am discutat, in sezoanele trecute despre investitii imobiliare. Practic am vorbit despre cum sa faci investitii imobiliare, cum sa gasesti imobilile care sunt rentabile pentru investitii, cum sa selectezi chiriasii, cum sa folosesti banii altor oamenii pentru investitii imobiliare - OPM - in special banca, cum sa platesti in avans investitiile pe care le ai, cum te ajuta un broker de credite, am discutat cu proprietari, cu agenti … am vorbit mult despre investitii imobiliare. Am ajuns, in sfarsit, si la episodul in care vorbim despre cand NU ar trebui sa faci investitii imobiliare.
In episodul de azi discutam despre cand este mai profitabil sa facem trading si cand este de preferat sa investim.
Podcast Despre Bani - episodul 2, sezonul 5. In acest episod discutam despre imobiliare! O sa creasca preturile la "imobiliare" ? Sunt investitiile imobiliare profitabile sau sunt doar o pierdere de timp si eventual bani? Poti sa investesti in imobiliare si sa ai profit masiv si constant pe o perioada indelungata de timp sau mai bine investesti in bursa, intr-un ETF sau in alte instrumente? Discutiile despre investitiile imobiliare sunt la moda, din nou. Revine acest subiect in discutie din cand in cand si atunci diverse persoane discuta despre profitabilitatea, rentabilitatea si oportunitatea de a face acest tip de investitii. Am abordat si noi acest subiect din punctul nostru de vedere. Suntem doi investitori care au atat investitii imobiliare dar si altfel de investitii si, in acest video, am discutat despre cateva nuante care TREBUIE luate in considerare atunci cand facem investitii imobiliare daca vrem ca ele sa fie profitabile.
Episodul 1 din Sezonul 5 este episodul in care discutam despre mentalitate. Care este mentalitatea potrivita pentru viata, cum putem ajunge la ea si de ce este important sa abordam problemele plecand de la aceasta mentalitate?
@Finante Personale revine cu un nou episod din "Podcast Despre Bani" - astazi episodul 5 din sezonul 3. Discutia de azi a fost despre lideri si mentori. Am discutat despre ce inseamna un mentor, cum gasesti un mentor, cate tipuri de mentori exista si de ce este important un mentor. Sper ca episodul sa fie unul care sa-ti foloseasca. Daca ti-a placut te rog sa te abonezi la canal si sa le spui si prietenilor. Nu uita sa ne dai un Like si lasa in comentarii intrebarile tale!
@Finante Personale revine cu un nou episod din "Podcast Despre Bani" - astazi episodul 3 din sezonul 3. In acest episod am discutat cu un investitor in imobiliare - Gabriel Dana. Gabi ne-a explicat care este motivul pentru care el investeste in imobiliare, cum poti incepe investitiile si unde te poate acest drum. Recomandarea de carte a acestui episod este : Gandire rapida, gandire lenta (Daniel Kahneman): https://l.profitshare.ro/l/7910963 FinantePersonale: http://bit.ly/finantePersonale Cashflow Bucuresti: http://bit.ly/casflowBucuresti Cashflow Romania: http://bit.ly/cashflowRomania Grup Finante Personale: http://bit.ly/finantepersonale-grup Website: https://www.Finantepersonale.ro Apple Podcast: https://bit.ly/PDB-Apple Sper ca episodul sa fie unul care sa-ti foloseasca. Daca ti-a placut te rog sa te abonezi la canal si sa le spui si prietenilor. Nu uita sa ne dai un Like si lasa in comentarii intrebarile tale!
Finante Personale revine cu un nou episod din “Podcast Despre Bani” – astazi episodul 2 din sezonul 3. In acest episod am discutat cu Catalin (co-gazda acestui podcast) despre cum putem avea o abordare de tip “WIN – WIN” – Castig de ambele parti – atunci cand incheiem o afacere dar nu numai.
@Finante Personale revine cu un nou sezon din "Podcast Despre Bani" In acest episod am discutat cu Catalin (co-gazda acestui podcast) despre care este cel mai important lucru pe care trebuie sa-l faci daca vrei sa ai succes. Acesta este "actiunea". Fara sa incepi sa faci ceva nu ai cum sa ajungi la succes. Oricata teorie am invata, ea este inutila pana o punem in practica. FinantePersonale: http://bit.ly/finantePersonale Cashflow Bucuresti: http://bit.ly/casflowBucuresti Cashflow Romania: http://bit.ly/cashflowRomania Grup Finante Personale: http://bit.ly/finantepersonale-grup Website: https://www.Finantepersonale.ro Sper ca episodul sa fie unul care sa-ti foloseasca. Daca ti-a placut te rog sa te abonezi la canal si sa le spui si prietenilor. Nu uita sa ne dai un Like si lasa in comentarii intrebarile tale!
Salut! In episodul 17 al podcastului discutam despre alte greseli pe care le fac frecvent investitorii.
Salut! In episodul 16 al podcastului discutam despre unele dintre cele mai mari greșeli pe care le fac începătorii in investiții.
Salut! In episodul 15 al podcastului avem o perspectiva noua asupra investițiilor imobiliare! Ioana de la "Buget de familie" ne spune care sunt avantajele si dezavantajele pe care ea le vede in investitiile imobiliare.
Salut! In episodul 14 al podcastului raspundem intrebarilor pe care le-am primit de la voi!
In episodul 13 al podcastului discutam despre refinantarea unui imobil. Invitatul acestui podcast este Andrei Gavrilaș. Andrei este invesitor in imobiliare si a finalizat de curând o refinanțare. Despre ce înseamnă si ce presupune acest proces am discutat in episodul de azi.
In episodul 12 al sezonului 2 din "Podcast despre bani" avem invitat pe Adrian Asoltanie. Discutăm cu Adrian despre finanțe personale în familie. Adrian este trainer, speaker, antreprenor de aproape 20 de ani. El este si autorul cursului "Micul Dresor de Lei"
Am primit foarte multe intrebari legate de o viitoare criza si de ce probleme am întâlnit in aceasta perioadă. In episodul de astazi discutam despre managementul chiriasilor in perioada de criza.
O discutie cu Stefan Mr Wealth despre cicluri economice, mentalitate, crestere si criza.
Partea a doua a podcastului despre mentalitatea in perioada de scadere economica. Sunt curios sa imi spui tu ce MENTALITATE crezi ca trebuie sa avem in aceste momente.
In timpul scaderii economice, mentalitatea noastra tinde sa aiba fluctuatii. De aceea, trebuie sa incercam sa judecam la rece si sa luam decizii in functie de ratiune. Despre cum putem sa ne concentram pe ce este pozitiv, dar si cum reusim sa inchidem circuitul emotiilor negative vorbim in Podcastul de astazi.
Astazi, la Podcast Despre Bani discut cu Catalin despre ce facem noi pentru a avea o pensie linistita. Care sunt instrumentele si cum folosim aceste instrumente pentru a crea acest concept de “pensie”.
In episodul 6 al sezonului 2 din Podcast Despre Bani am discutat cu Catalin despre Nivelurile Educatiei Financiare. Cred ca acest concept, inteles si aplicat corect, este unul foarte benefic pentru cei interesati de finantele personale.
Astazi, alaturi de mine si de Catalin este invitat Stefan Radu. Stefan este broker de credite la KiwiFinance si ne explica cu ce ne poate ajuta un astfel de partener in relatia cu banca ( si nu numai).
Astazi, alaturi de mine si de Catalin se afla Eduard Stamate. Eduard lucreaza in banca si are o experienta de peste 12 ani in corporate banking. Pasionat de finante personale, venit pasiv si imobiliare, el detine si imobile pt inchirere.
In episodul special discutam despre cum sa supravietuiesti intr-un mediu ostil. Provocarile care vin trebuie adresate cu calm si incredere. Fa-ti un plan si executa-l cat mai bine.
Acesta este un episod special dedicat lansarii cartii “Formule financiare pentru o viata prospera - Stiinta de a fi bogat”. Cartea este scrisa de Catalin Eremia, co-gazda a Podcast Despre Bani. Cartea poate fi comandata de pe Amazon : https://www.amazon.com/dp/B085N2PBD1
Acesta este episodul 3 din sezonul 2 al Podcast despre bani. In acest episod discutam despre care sunt metodele prin care putem gasi imobile la preturi mai bune decat cele de pe piata ( siteurile de profil ). Ne gasesti si pe Youtube pe canalul “Finante personale”
Episodul de astazi este a doua parte din discutia despre “Cum sa inchiriezi un apartament?”. In acest episod discutam despre revizuirea chiriei, verificarea pretului corect de pe piata si despre metodele prin care ne asiguram ca obtinem maximul de chirie pentru imobilul nostru.
In episodul 1 al sezonului 2 din “Podcast despre bani” discutam despre chirii. Care sunt pasii importanti pe care trebuie sa ii faci inainte sa inchiriezi imobilul pe care il ai?
In episodul 11 al “Podcast despre bani” am discutat despre chirii si chiriasi. Am aprofundat acest subiect (fara sa il epuizam total) si am discutat in detaliu despre cum alegem chiriasul si relatia pe care o avem cu el. De asemenea am discutat despre cum, cat si cand ne ajuta o firma de administrare imobile. 1. Profitul se face la cumparare 2. Aspecte asupra chiriasilor -Ce inseamna chiriasi de calitate -Cum ajungi la chirias? - Recomandari de ela chiriasul actual (cum ne folosesc). 4. Conlucrarea cu agentii 3. Proces de pre-verificare a chiriasului la telefon. 4. Planificarea vizionarilor la aceeasi ora. 5. Date identificare chirias la vizionare ( Buletin, fisa chirias ) 6. La ce ne ajuta o persoana de contact? 7. Ghidul pentru chirias. Cat si la ce ne ajuta? 8. Discutii despre penalitati. 9. Comunicarea cu chiriasul - estentiala atat in procesul de inchiriere cat si dupa. 10. Profil de chirias. Cand il facem, de ce este important. 11. Negociem chiria? Sper ca episodul este unul care sa-ti foloseasca. Daca ti-a placut te rog sa abonezi la canal, sa le spui si prietenilor, nu uita sa ne dai un Like si lasa in comentarii intrebarile tale.
Un episod in care dezbatem doua subiecte interesante din zona imobiliarelor. Cum evolueaza chiriile in criza si cum preferam sa inchirem un imobil? Mobilat sau nemobilat?
In episodul 9 discutam despre planurile pe anul 2020. Discutam atat directii de investitii dar si directii de invatare si dezvoltare. Planurile sunt importante, implementarea lor este cruciala.
Depozitele bancare si titlurile de stat. Comparatie, avantaje si dezavantaje. Analizam titlurile de stat cu avatajele si dezavantajele lor. Pentru cine sunt potrivite? Cand este bine sa le folosim?
In episodul de azi al podcastului continuam si discutam despre optiunile de tip PUT
In episodul de astazi al podcastului schimbam putin tema imobilarelor si discutam despre bursa. Mai exact despre optiunile care pot fi tranzactionate la bursa. Optiunile sunt un DERIVAT. Pentru ca sunt un derivat sunt considerate mult mai riscante decat alte forme de investitie sau trading. Parerea mea este ca optiunile nu sunt pentru toata lumea DAR daca le intelegi foarte bine le poti folosi pentru a face trading (speculatie) sau chiar si investitii. Ca orice fel de lucru pe care il facem e important sa intelegem inainte ce inseamna. Nu investiti in ceea ce nu cunoasteti, haideti sa ne educam, sa intelegem si abia apoi sa decidem daca este potrivit pentru noi. Acest concept e valabil pentru actiuni, optiuni, obligatiuni, imobiliare si orice alt fel de investitii.
In acest episod discutam despre trei dintre cele mai importante avantaje ale investitiilor imobiliare cu credit.
In episodul de astazi al podcastului “Despre bani” discutam despre cum preferam noi sa achizitionam proprietati imobiliare pentru inchirere. Tratam subiectul achizitiei cash si a achizitiei cu credit ipotecar. Discutam despre unele dintre cele mai intalnite motive pe care le-am auzit la persoanele care se feresc de banca.
In episodul de astazi discutam despre cele 4 motive identificate de R. Kiyosaki pentru a investi in imobiliare. Luam un exemplu din România si testam fiecare dintre cele 4 motive.
In acest episod al “Podcast despre bani” discutam despre randament infinit in imobiliare. Definim ce este acest tip de randament si studiem cum se poate obtine un randament mare in imobiliare. Analizam un exemplu si lansam o provocare catre cei care ne asculta.
“Metoda” ( The Method in engleza) este o solutie pentru cei care vor sa plateasca in avans din creditul ipotecar / imobiliar pe care il au la banca. In primul episod al podcastului am explicat in limba romana si adaptat la piata din Romania aceasta solutie. Inainte sa aplicati aceasta metoda trebuie sa o intelegeti si sa nu faceti greseli in aplicarea ei. Folosita corect “Metoda” va poate aduce multi bani in buzunar.